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祝開豐 Jack
美联物业房地产顾问有限公司
No: - Property for sale at Overseas 海外物業出售
珠海誠豐聖偌廣場 首付5成60萬 包租管理10年 月收租6     0.60M
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祝開豐 Jack
Z-828230
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實用面積 S.A.(sq.ft.):   477 Bedroom 1 Bathroom 1 Car park
住宅物業介紹 Residential Introduction:
NO: 016360-22432/2020-10-15 11:59:34 瀏覽次數: 336 (Visited)

项目简介 1.低总价110万起,小面积(44㎡起),珠海市区性价比最高的公寓 2.周边配套成熟商业:诚丰广场、明珠商业广场、二城广场、华发商都、乐士文化区等 市场:前山市场、造贝市场、岱山市场、北山市场 超市:天虹超市、华润万家、百佳超市等 酒店酒楼:四季佳景、东成大酒楼、希尔顿欢朋酒店等 3.高收益,低月供(1000左右) 全珠海回报率最高代客托管出租三期(每三年一期) 第一期(回报率每年5.4%):50㎡以下:5000/月,50㎡以上:6000/月 第二期(回报率每年6.2%):基于第一期递增15%(月供200左右) 第三期(回报率每年7.1%):基于第二期递增15%(0月供,净收益800/月左右) 4.托管结束全新装修及部分家私家电交给客户南北朝向52㎡以上按两房一厅全新交付,其他按照一房一厅全新交付(需客户签署装修委托书) 5.珠海本土实力开发商(诚丰集团),珠海第五代产品,珠海市区最有保障的项目 6.代表作:诚丰天宏广场(引进希尔顿高端酒店) 7.对比 横琴:没保障,短期5-10年产业发展和人流量难成规模,投资收益没保障 市区:总价对比(投资成本),回报率对比,市区产业,人流量对投资收益有保障


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